• 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否
  

• 标的是否存在所有权争议： 否
  

• 转让标的是否存在优先承租权人： 否

无

1、合同签订后，租金自免租期结束之日起开始计算。本合同租金按季度缴纳，遵循先付款后使用的原则，承租方需在每季度第一个月的5日前交纳该季度租金。

2、履约保证金：承租方需在合同签订前缴纳30万元，租赁期满且无违约行为，将无息退还。

3、装修押金：承租方需在合同签订前缴纳20万元。装修结束并经学校组织验收合格后无息退还。

1、租赁期为6年，免租期（装修期）6个月。

2、该出租房屋用途为住宿、会议、餐饮及培训等，须对酒店整体装修，酒店整体装修及运营参照《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）四星级旅游饭店的标准。承租方承租后不得经营与高校校园文化相违背的项目（如歌厅、洗浴、网吧等），不得使用“河南大学”或其简称的名义制作广告、标牌、商标、业务往来等。

3、该出租房屋未办理产权证，承租方需自行办理与经营相关的证照（含消防许可证等），自行承担未成功办理营业执照、消防许可证等相关证照的风险，以及由此造成的相关损失，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。

4、出租方按出租房屋现状（包括但不限于现有质量、消防状况、结构、面积）出租，不包括出租房屋内可移动的设施、设备，以及依附于房屋不可移动的装修装饰状况物品。意向承租方报名后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张解除合同及退还出租房屋或拒付租金。

5、意向承租方在挂牌期内须至现场踏勘，充分了解出租房屋现状，并与出租方签署《现场踏勘确认书》，意向承租方在提交报名手续时，须提交《现场踏勘确认书》。

6、承租方不得转租，一经发现立即取消承租资格、终止合同、赔偿损失。

1、注册于中华人民共和国境内的独立法人，持有国家规定从事酒店经营管理的营业执照（经营范围须含有“酒店管理、住宿、餐饮、会议服务”等之一即可）。

2、具有良好的商业信用，提交全国法院失信被执行人（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）名单信息公布与查询平台书面查询报告，不存在不良记录和失信行为。提交国家企业信用公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）书面查询报告，证明未被公司登记机关列入经营异常名单的。      

3、具有良好的商业信用，意向承租方应提交中国人民银行征信中心出具的书面信用报告。

4、承租方拟派管理团队的主要负责人须为本单位正式员工或加盟品牌的管理团队的主要负责人须为品牌方单位的正式员工，提供2024年10月份以来连续12个月承租方或品牌方为其缴纳的养老保险证明材料，且未经出租方允许不得随意更换。

5、本次承租活动不接受联合体报名；不接受与出租方存在纠纷的企业（关联企业）和自然人报名。

6、符合以下情形之一的均可

①承租方须为中国旅游饭店业协会发布的“2023、2024年度中国饭店集团60强”名单范围内的单位；

②承租方为中国旅游饭店业协会发布的“2023、2024年度中国饭店集团60强”名单范围内前10强旗下四钻及以上酒店品牌授权经营许可的单位，且以该授权品牌进行实际运营，同时提交品牌授权书、委托管理合同证明材料；

7、在签订合同前，出租方有权对品牌加盟真实性进行专项核查，发现提供虚假材料，没收保证金，成交结果无效。